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Satisfacer la demanda de profesionales que quieran ampliar y profundizar sus conocimientos sobre el proceso de Gestión Profesional de los Activos Inmobiliarios especilalizándose en esta materia.
Capacítate para desempeñar funciones en Fondos de Inversión, Servicers, Entidades Financieras, Gestoras de Patrimonio, Consultoras, etc. Perfil muy demandado en el mercado inmobiliario y financiero.
En este módulo conocerás el origen y funcionamiento de las carteras bancarias dentro del mercado hipotecario. Aprenderás a identificar los distintos tipos de activos, PL, RPL, NPL y REO, y a clasificar a los deudores según su perfil, ya sean corporativos, pymes o particulares. Este conocimiento es clave para gestionar, valorar y tomar decisiones estratégicas sobre activos inmobiliarios en el ámbito financiero.
Aprende cómo se valoran las carteras inmobiliarias, desde la preparación de teasers y el funcionamiento del mercado hasta los procesos de due diligence (advisory y underwriting). Conocerás las técnicas de valoración y pricing mediante NBO/BO, el uso del modelado en Excel y el análisis de ratios clave como múltiplo, IRR y TIR. Además, explorarás las opciones de financiación específicas para la adquisición de este tipo de carteras.
En este módulo descubrirás cómo se gestiona profesionalmente una cartera de activos NPL y REO a través del asset management. Aprenderás el proceso de boarding, la gestión de servicing agreements y la elaboración de business plans desde la perspectiva del fondo como del servicer. Conocerás el funcionamiento interno de fondos de inversión y servicers, el uso de reporting y KPIs, la segmentación de carteras y las estrategias de desinversión para NPLs. También se abordará la comercialización de REOs, el value add en suelos y activos con potencial de desarrollo, y la gestión de incidencias como falta de licencia de primera ocupación, fuera de ordenación, terrenos rústicos, obras en curso o derechos inscritos sin ejecutar.
En este módulo conocerás los distintos vehículos y estrategias de inversión utilizados en la gestión de activos inmobiliarios. Analizarás el papel de los patrimonialistas y los diferentes tipos de activos que pueden formar parte de un portafolio, residencial, hoteles, hospitality, comercial, terciario o renovables. Aprenderás cómo se gestiona el alquiler, evaluando KPIs, ratios y rentabilidades según el tipo de activo. También descubrirás las características de los activos de rentabilidad, incluidos formatos innovadores como coliving y coworking, y compararás los modelos Build to Rent (BTR) y Build to Sell (BTS) para definir la estrategia más adecuada.
Familiarízate con los aspectos jurídicos y fiscales clave en la gestión profesional de activos inmobiliarios. Conocerás los procedimientos judiciales más comunes, la sucesión procesal y el funcionamiento de los concursos de acreedores. Analizarás la fiscalidad según la estrategia y el tipo de activo, así como la tributación específica de los patrimonialistas. Además, se abordarán las obligaciones en materia de prevención del blanqueo de capitales (PBC), fundamentales para garantizar operaciones seguras y conformes a la ley.
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El mercado no deja de crecer, las inversiones en propiedades no dejan de aumentar y cada dia se mueven millones en activos inmobiliarios.
Fondos de inversión, grandes corporaciones y pequeños inversores... Todos están en busca de maximizar el valor de sus propiedades. Pero no basta con tener un bien activo inmobiliario, también hace falta alguien que sepa gestionarlo de manera estratégica y rentable.
Los gestores profesionales de activos inmobiliarios se encargar de tomar las mejores decisiones para que los activos generen el mayor rendimientos posible, optimizando la cartera inmobiliaria y asegurando su crecimientos sostenible. Hoy en día, contar con alguien que entienda como gestionar estos activos es clave.
Si estudias Gestión de Activos Inmobiliarios, te posicionaras en el centro de este boom, y podrás maximizar el valor de tus propiedades y las de otras entidades.
Un Gestor Profesional de Activos Inmobiliarios es el encargado de administrar y maximizar el valor de una cartera de propiedades. Su trabajo va mucho mas allá de gestionar alquileres o ventas, se trata de tomar decisiones estratégicas para asegurar que los activos inmobiliarios generen el mayor rendimientos posible a largo plazo.
El salario de un Gestor Profesional de Activos Inmobiliarios puede variar según la experiencia, ubicación y el tamaño de la cartera que gestione. En promedio los gestores pueden ganar entre $50,000 y $120,000 anuales, con la posibilidad de bonos o comisiones adicionales basados en el rendimientos de los activos. En mercados mas competitivos o con carteras de gran valor, los salarios pueden ser incluso mas elevados.
La demanda de gestores de activos inmobiliarios esta en crecimiento, impulsada por la ne cedida de maximizar la rentabilidad en un mercado altamente competitivo. Las empresas, fondos de inversión y propietarios de grandes carteras buscan profesionales capacitados que puedan garantizar la eficiencia en la gestión de activos y ofrecer resultados sostenibles a largo plazo.
La Gestión de Activos Inmobiliarios abre puertas a múltiples salidas profesionales, como Gestor de Carteras Inmobiliarias, Consultor de Inversiones Inmobiliarias, Analista de Activos, Director de Gestión de propiedades y consultor en empresas de desarrollo inmobiliario. También te prepara para emprender en el sector, ya sea creando tu propia consultora o gestiónando tus propios activos inmobiliarios.
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